CRECIMIENTO DE POBLACIÓN Y FALTA DE OFERTA ENCARECEN LA VIVIENDA UN 8,1% EL ÚLTIMO AÑO.

El mercado de la vivienda ha acelerado en el último tramo del año en España, con un notable incremento de las operaciones y una subida de precios muy por encima del IPC. El aumento de demanda y una oferta escasa hacen que comprar un piso sea hoy en día más costoso que nunca en muchas plazas.

El encarecimiento alcanza el 8,1% en el tercer trimestre, el mayor repunte en dos años y medio según el INE, mientras que los portales inmobiliarios marcan avances aún mayores en noviembre. La creación de hogares (unos 300.000 al año) está un 40% por encima de las viviendas producidas anualmente –100.000 unidades– y la segunda mano no da para cubrir las necesidades. ‘Si no se vende más es porque no hay más oferta’, sostiene Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa. La compañía inmobiliaria ha notado un empuje de la actividad en 2024, con un incremento del 5% de ventas y un comprador que tarda mucho menos en tomar la decisión de comprar. ‘Si el año pasado teníamos 19 compradores por piso ofertado, ahora tenemos 28’, detalla Cubero. La situación ha instalado una sensación de urgencia entre la población que busca casa, compran más rápido porque temen quedarse sin nada.